Quizá se pregunte cómo puede reducir el tipo de interés de su hipoteca. Es posible, pero requerirá mucho tiempo y esfuerzo. Este artículo ofrece diez maneras de reducir los pagos de intereses y conseguir ese alivio financiero tan necesario.
Reducción del tipo de interés
Uno de los métodos más eficaces para reducir el tipo de interés es simplemente pagar la hipoteca antes de tiempo. Si tiene una hipoteca de tipo fijo, puede liquidar el saldo antes de su vencimiento y reducir el tipo de interés. Otro método es refinanciar su hipoteca. La refinanciación le permitirá reducir el plazo del préstamo y aprovechar un tipo de interés más bajo.
Otra forma importante de reducir el tipo de interés es utilizar una opción de sólo interés. La mayoría de las hipotecas incluyen la opción de un plan de pago de sólo intereses. Los pagos de sólo intereses sólo se aplican al saldo principal del préstamo y no a los intereses acumulados. Esto permite a los propietarios acumular dinero extra mientras siguen haciendo pagos mensuales fijos para su deuda principal.
Otro método utilizado para reducir el pago de la hipoteca es aumentar la cantidad que se paga al mes o reducir el número de años que se paga en un préstamo de tipo fijo a 30 años con un plazo de 15 años. Los propietarios de viviendas deberían estudiar la posibilidad de aumentar su pago mensual o reducir el tiempo que necesitan para reembolsar antes de calcular su reembolso total si están interesados en reducir su pago mensual de la hipoteca y aumentar su flexibilidad financiera.
Pagar la hipoteca antes de tiempo
La primera forma de reducir el tipo de interés es pagando la hipoteca antes de tiempo. Si pagas la totalidad de tu hipoteca, no tendrás ninguna otra deuda mensual, lo que significa que no se te cobrarán intereses por ese préstamo.
Buscar un mejor tipo de interés
Si el tipo de interés de su hipoteca actual es demasiado alto, puede encontrar uno mejor. Le llevará algo de tiempo y esfuerzo pero, a la larga, merecerá la pena.
Para empezar, busque un tipo de interés hipotecario mejor analizando su informe de crédito y comparando los tipos del mercado. La mejor manera de hacerlo es visitando sitios como CompareCards o NerdWallet. También puedes preguntar directamente a los bancos si tienen alguna oferta especial en este momento.
Una vez que hayas encontrado un buen tipo de interés, asegúrate de ponerte en contacto con su gestor de préstamos y proporcionar la información necesaria para que te aprueben el préstamo.
Comparar los tipos de interés con otros prestamistas
Una forma de reducir el tipo de interés de su hipoteca es comparar los tipos de interés de las hipotecas. Hay muchos prestamistas que ofrecen préstamos competitivos, pero es importante asegurarse de que se obtiene la mejor oferta. Una forma de encontrar un tipo de interés hipotecario mejor es buscar los tipos de interés más bajos disponibles en diferentes prestamistas. También puede comparar los tipos de interés con los de otros tipos de préstamos, como los de estudiantes o los de automóviles, lo que puede reducir la carga total de su deuda y ahorrarle dinero a largo plazo.
Otra opción es pedir un préstamo a uno de tus familiares o amigos. Si se trata de alguien dentro de su red y está dispuesto a prestarle dinero, es posible que pueda obtener algo de efectivo rápidamente sin tener que pasar por las molestias de solicitar un préstamo o una tarjeta de crédito.
Asegúrese de obtener un buen trato
Es importante averiguar cuál es su tipo de interés actual antes de hacer cualquier cambio. Es posible que pueda negociar con la compañía hipotecaria y obtener un tipo de interés más bajo.
Considere la posibilidad de refinanciar su hipoteca
Una forma de reducir el tipo de interés es refinanciar la hipoteca. Si tiene un préstamo con un tipo de interés fijo bajo, es posible que pueda refinanciar para obtener un tipo de interés más bajo. Esto puede ayudar a disminuir la cantidad de dinero que debe mensualmente y ahorrarle dinero a largo plazo.
Invertir en una propiedad para sacarle más partido
Si puede comprar una propiedad ya construida, podrá obtener más intereses por el dinero que invierta. Sin embargo, los inversores inmobiliarios suelen tener dificultades para encontrar propiedades que comprar.
Si puede encontrar una propiedad para comprar, entonces su siguiente mejor opción es hacer algunas mejoras. Es posible que pueda aumentar el valor de la propiedad mejorándola y vendiéndola después por un precio más alto. Si la propiedad tiene una hipoteca vigente, entonces podría considerar refinanciarla o pedir una nueva hipoteca para aprovechar los tipos más bajos. Otra forma de reducir el tipo de interés sería refinanciar su préstamo hipotecario en un préstamo de tipo fijo a 30 años sin penalizaciones por pago anticipado. Esto le permitirá pagar su hipoteca a lo largo del tiempo sin ningún coste adicional por las penalizaciones por pago anticipado.
Aproveche las oportunidades de crédito y los incentivos disponibles
1. Utiliza una tarjeta de crédito de bajo interés.
2. Busque los mejores tipos de interés hipotecarios disponibles para usted.
3. Considere la posibilidad de refinanciar su préstamo hipotecario para reducir el tipo de interés de su hipoteca o ahorrar dinero en sus pagos mensuales.
4. Solicite una HELOC (línea de crédito sobre el valor de la vivienda) para pedir prestado hasta el 50% del valor de su casa, y ahórrese el pago de intereses todos los meses por la cantidad que haya tomado prestada contra ella hasta que la devuelva con el tiempo o la venda, lo que ocurra primero.
5. Consiga la preaprobación de una línea de crédito con un banco o cooperativa de crédito para saber exactamente cuánto puede pedir prestado y qué tipos de interés se le aplicarán antes de aceptar los términos y condiciones de cualquier préstamo que le ofrezcan.
6. Si estás pensando en pedir un préstamo personal, asegúrate de que te lo aprueban previamente en una entidad para que sepan cuál es tu capacidad de endeudamiento y qué tipo de interés pueden ofrecerte también.
Negociar con el banco en su nombre con una actitud cooperativa
Negocia con una actitud cooperativa. Si no te ofrecen la mejor oferta, debes decidir a cuánto estás dispuesto a renunciar para conseguir el mejor tipo de interés. La idea es sencilla: Reduzca su hipoteca negociando con su banco.